Veritas Vila Madalena, Rua Alves Guimarães, 1458: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Veritas Vila Madalena (Rua Alves Guimarães, 1458), de R$ 2,69 milhões a R$ 3,49 milhões; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 14.035/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alves Guimarães, 1458 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 380 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Veritas Vila Madalena
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 2,69 milhões | R$ 2,75 milhões | R$ 16.871/m² |
3 apartamentos à venda no Veritas Vila Madalena
Preço de mercadoPreço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.035/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 49 m² | — | R$ 460.000 |
| 19/12/2025 | 280 m² | 20 | R$ 2.240.000 |
| 14/10/2025 | 280 m² | 90 | R$ 3.935.000 |
| 29/08/2025 | 280 m² | 70 | R$ 2.375.000 |
| 19/06/2025 | 280 m² | 23 | R$ 1.980.750 |
| 09/05/2025 | 280 m² | 60 | R$ 2.250.000 |
| 11/04/2025 | 280 m² | 22 | R$ 2.015.276 |
| 11/04/2025 | 280 m² | 11 | R$ 2.185.000 |
| 07/04/2025 | 280 m² | 15 | R$ 1.900.000 |
| 31/03/2025 | 49 m² | — | R$ 380.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 460 mil | R$ 16.470/m² |
| 2025 | 10 | R$ 2,1 milhões | R$ 13.863/m² |
Sobre o prédio
O Veritas Vila Madalena foi construído em 2023 e tem 27 pavimentos e 55 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Veritas Vila Madalena
Quantos apartamentos estão à venda no Veritas Vila Madalena?
3 apartamentos, de R$ 2,69 milhões a R$ 3,49 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Veritas Vila Madalena?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.871/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.035/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Veritas Vila Madalena?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/08/2026, foi de R$ 460.000 por 49 m² de área construída.
Quando o Veritas Vila Madalena foi construído e quantos andares tem?
O Veritas Vila Madalena foi construído em 2023 e tem 27 pavimentos e 55 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Veritas Vila Madalena estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 73 dias; o mais antigo, desde 31/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Veritas Vila Madalena tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Veritas Vila Madalena fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré, a 380 m em linha reta.