Apartamento de 163 m² com 4 quartos na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 3,5 mi
R$ 3.490.000
R$ 21.411/m² · condomínio R$ 2.947 · IPTU R$ 8.760
- 163 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 380 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 41 dias, desde 23/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.263/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.105.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.035/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 3.490.000
Descrição
Espetacular apartamento novo e reformado de 163m² no coração de Pinheiros, São Paulo. Entregue recentemente (ano de construção 2024) e situado no 9º andar, este imóvel pronto para morar combina acabamentos de altíssimo padrão, decoração de extremo bom gosto e uma localização privilegiada em uma das regiões mais cobiçadas da Zona Oeste. Destaques do Imóvel Com planta de 163 metros quadrados de área privativa, o apartamento dispõe de 4 dormitórios amplos e bem distribuídos, sendo 2 suítes privativas que oferecem máximo conforto e privacidade. A área social conta com living integrado para múltiplos ambientes, projeto de iluminação planejado, acabamentos modernos em marcenaria e revestimentos nobres. A unidade dispõe ainda de lavabo, cozinha contemporânea, área de serviço funcional e 2 vagas de garagem indeterminadas. Estrutura do Condomínio O empreendimento entrega um conceito inovador de área de lazer distribuída em múltiplos pavimentos. No pavimento térreo, os moradores contam com piscina agradável, área fitness (academia) totalmente equipada, salão de festas sofisticado e uma charmosa biblioteca privativa. No 4º andar, a estrutura se completa com salão de jogos, terraço gourmet adicional para eventos e playground para as crianças. O condomínio oferece ainda portaria 24 horas e segurança de última geração. Localização e Entorno A localização em Pinheiros é um verdadeiro ponto alto: o imóvel está próximo à Estação Sumaré do Metrô (Linha 2-Verde) e à agradável Praça Horácio Sabi…
