Apartamento de 163 m² com 4 quartos na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 2,8 mi
R$ 2.750.000
R$ 16.871/m² · condomínio R$ 2.947 · IPTU R$ 800
- 163 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 380 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 96 dias, desde 31/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.423/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.855.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.035/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 2.750.000
- AllFlatsR$ 2.750.000
- RemaxR$ 2.750.000
Descrição
Exclusividade e Elegância no Veritas: 10º Andar em Pinheiros Oportunidade única para criar o projeto dos seus sonhos no prestigiado Condomínio Veritas, localizado na Rua Alves Guimarães, 1458. Situado no cobiçado 10º andar, este magnífico apartamento possui varanda voltada para a própria Alves Guimarães, oferecendo vista privilegiada, muita iluminação natural e o conforto exclusivo do elevador social privativo. O imóvel conta com ambientes amplos e está no contra piso nas áreas secas (pronto para receber o piso da sua escolha), já com acabamentos instalados na cozinha, banheiros e varanda. A planta monumental possui: 04 dormitórios, sendo 02 suítes (máster com espaço para closet e banheiro com hidromassagem); Varanda gourmet espaçosa equipada com churrasqueira a carvão; 03 banheiros, 01 lavabo e uma grande área de serviço (lavanderia completa com quarto e banheiro de apoio). Lazer Exclusivo Distribuído em Dois Pavimentos O Condomínio Veritas entrega uma infraestrutura completa de lazer e convivência para toda a família: Térreo: Piscina agradável, área fitness (academia) equipada, salão de festas sofisticado e uma charmosa biblioteca; 4º Andar: Salão de jogos, terraço gourmet adicional e playground para as crianças. Conveniência e Mobilidade Excepcional Sua localização estratégica em Pinheiros permite desfrutar do melhor do bairro a pé: Mobilidade: A apenas 600 metros da Estação Sumaré do Metrô (Linha 2-Verde) e próximo à icônica Rua Oscar Freire; Comércio e Gastronomia: A pou…
