Apartamentos à venda na Rua Alves Guimarães (Vila Madalena): 21 imóveis, m² pedido R$ 19.176
Em 03/11/2026, há 21 apartamentos à venda na Rua Alves Guimarães, Vila Madalena, em anúncios de 4 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 1,41 milhão (metade entre R$ 565 mil e R$ 2,69 milhões); m² pedido mediano: R$ 19.176/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 15.066/m² (área privativa estimada). 2 pedem menos que imóveis parecidos. No bairro todo, 2.266 apartamentos à venda em Vila Madalena, com preço mediano de R$ 1,25 milhão.
Preço por número de quartos na Rua Alves Guimarães
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 10 | R$ 430 mil | R$ 558 mil | R$ 18.983/m² |
| 2 quartos | 3 | R$ 1,41 milhão | R$ 3,09 milhões | R$ 25.169/m² |
| 3 quartos | 6 | R$ 1,65 milhão | R$ 2 milhões | R$ 21.456/m² |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 2,69 milhões | R$ 4,19 milhões | — |
Melhores negócios na Rua Alves Guimarães agora
18% abaixo do mercado
12% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
2 imobiliáriasPrédios com apartamentos à venda na Rua Alves Guimarães
Ruas próximas em Vila Madalena
Bairros perto daqui
Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda na Rua Alves Guimarães
Quanto custa um apartamento à venda na Rua Alves Guimarães?
Metade dos 21 apartamentos à venda na Rua Alves Guimarães pede até R$ 1,41 milhão; a faixa do meio vai de R$ 565 mil a R$ 2,69 milhões.
Qual o preço do metro quadrado na Rua Alves Guimarães?
O metro quadrado pedido mediano é R$ 19.176/m². Nas vendas registradas no ITBI em 4 prédios na Rua Alves Guimarães, o m² pago saiu a R$ 15.066/m² (área privativa estimada): o pedido está 27% acima do que foi pago.
Quantos apartamentos estão abaixo do mercado na Rua Alves Guimarães?
2 (10%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.
Tem apartamento à venda perto do metrô na Rua Alves Guimarães?
100% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 21 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré (distância em linha reta).
Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda na Rua Alves Guimarães?
O mais comum é 1 quarto (48% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 60 m².
O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?
Sim: 2 dos apartamentos na Rua Alves Guimarães são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.