Apartamento de 25 m² com 1 quarto na Rua Alves Guimarães, Vila Madalena: R$ 475 mil
R$ 475.000
R$ 19.000/m² · condomínio R$ 435
- 25 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Terrae
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 400 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.966/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.883/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 475.000
Descrição
Se você valoriza design, sustentabilidade e um estilo de vida dinâmico, este studio no Edifício Terrae é o seu próximo endereço. Localizado em um dos pontos mais desejados de Pinheiros, ao lado da Praça Horácio Sabino e a apenas 500 metros do Metrô Sumaré, este imóvel é a tradução de praticidade e bom gosto. Um projeto pensado para o seu bem-estar: com 26m², esta unidade é uma verdadeira "casa" em formato studio. O imóvel é primeira locação e entregue totalmente mobiliado, equipado com tudo o que você precisa para começar uma nova etapa: marcenaria de alto padrão, geladeira, micro-ondas, fogão elétrico e fechadura eletrônica para sua segurança. Destaques que você vai amar! Privacidade e silêncio: embora localizado em andar baixo, o studio é voltado para os fundos, garantindo um silêncio absoluto e um generoso recuo em relação aos prédios vizinhos. Desfrute de uma varanda aberta com vista livre para a copa das árvores — um refúgio verde dentro da metrópole. Face Norte: Sol da manhã, ambiente ensolarado e muito agradável. Lifestyle "Walking Distance": este imóvel é ideal para quem prefere a liberdade de caminhar e pedalar. O conceito walking distance aqui é real: você está a poucos passos da agitação gastronômica de Pinheiros, do Hospital das Clínicas (HC) e das principais vias de acesso. Para quem prioriza mobilidade sustentável, o condomínio oferece um bicicletário completo. Importante: imóvel sem vaga de garagem, sendo a escolha perfeita para quem prioriza o transporte públi…
