Apartamento de 32 m² com 1 quarto na Rua Alves Guimarães, Vila Madalena: R$ 430 mil
R$ 430.000
R$ 13.438/m² · condomínio R$ 450
- 32 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Veritás Vila Madalena
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 450 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.035/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 430.000
Descrição
Apartamento de 32 m² com 1 dormitório e 1 banheiro, na Rua Alves Guimarães. O anúncio informa que está mobiliado, funciona como hospedagem no Airbnb e aceita pets. O edifício Veritás Vila Madalena foi construído em 2023. A estação Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, da linha 2-Verde, fica a cerca de 445 metros. O anúncio também cita a proximidade do Parque Zilda Natel, de uma escola e do Hospital das Clínicas.
