You, Collection Alves Guimaraes, Rua Alves Guimarães, 1450: 1 apartamento à venda e 22 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no You, Collection Alves Guimaraes (Rua Alves Guimarães, 1450), por R$ 1,33 milhão; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 16.062/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alves Guimarães, 1450 · Alto de Pinheiros, São Paulo · Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 430 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no You, Collection Alves Guimaraes
O que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 16.062/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 106 m² | 22 | R$ 1.100.000 |
| 16/12/2025 | 118 m² | 24 | R$ 1.240.000 |
| 05/11/2025 | 189 m² | 14 | R$ 1.750.000 |
| 13/10/2025 | 106 m² | 10 | R$ 700.000 |
| 22/09/2025 | 106 m² | 20 | R$ 1.315.000 |
| 13/06/2025 | 108 m² | 6 | R$ 680.000 |
| 24/04/2025 | 116 m² | — | R$ 1.260.000 |
| 07/01/2025 | 106 m² | 19 | R$ 970.000 |
| 16/12/2024 | 113 m² | 20 | R$ 990.000 |
| 10/12/2024 | 111 m² | 6 | R$ 1.070.000 |
Vendas por ano
38 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8 | R$ 1,17 milhão | R$ 17.225/m² |
| 2024 | 11 | R$ 990 mil | R$ 14.743/m² |
| 2023 | 4 | R$ 971 mil | R$ 14.124/m² |
| 2022 | 5 | R$ 900 mil | R$ 11.443/m² |
| 2021 | 10 | R$ 771 mil | R$ 12.238/m² |
Sobre o prédio
O You, Collection Alves Guimaraes foi construído em 2020 e tem 25 pavimentos e 118 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o You, Collection Alves Guimaraes
Quantos apartamentos estão à venda no You, Collection Alves Guimaraes?
1 apartamento, por R$ 1,33 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no You, Collection Alves Guimaraes?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 23.750/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 16.062/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no You, Collection Alves Guimaraes?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/12/2025, foi de R$ 1.100.000 por 106 m² de área construída.
Quando o You, Collection Alves Guimaraes foi construído e quantos andares tem?
O You, Collection Alves Guimaraes foi construído em 2020 e tem 25 pavimentos e 118 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do You, Collection Alves Guimaraes estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 204 dias; o mais antigo, desde 13/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O You, Collection Alves Guimaraes tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O You, Collection Alves Guimaraes fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré, a 430 m em linha reta.