Quanto vale?

Nik Alves Guimaraes, Rua Alves Guimarães, 105: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Nik Alves Guimaraes (Rua Alves Guimarães, 105), por R$ 990 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 14.749/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Alves Guimarães, 105 · Alto de Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 270 m. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 990 mil
m² pedidoR$ 12.375/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 14.749/m²4 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido −16%
Tempo no mercado602 diasem média, pelo menos · 1 de 1 com data das imobiliárias

1 apartamento à venda no Nik Alves Guimaraes

R$ 990.000
80 m² · 1 quarto · 10º andar
R$ 12.375/m²
anúncio pode estar desatualizado

O que se pagou neste prédio

4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.749/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 30º ao 61º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
31/08/202636 m²—R$ 363.922
23/03/202636 m²60R$ 256.902
23/03/202635 m²61R$ 256.902
06/03/202638 m²30R$ 360.000

Vendas por ano

4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20264R$ 308 milR$ 14.749/m²

Sobre o prédio

O Nik Alves Guimaraes foi construído em 2023 e tem 16 pavimentos; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Remax1 apto · desde R$ 990 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, portaria 24 h.

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Perguntas frequentes sobre o Nik Alves Guimaraes

Quantos apartamentos estão à venda no Nik Alves Guimaraes?

1 apartamento, por R$ 990 mil, anunciado por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no Nik Alves Guimaraes?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.375/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.749/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Nik Alves Guimaraes?

4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 363.922 por 36 m² de área construída.

Quando o Nik Alves Guimaraes foi construído e quantos andares tem?

O Nik Alves Guimaraes foi construído em 2023 e tem 16 pavimentos; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Nik Alves Guimaraes estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 602 dias; o mais antigo, desde 11/03/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Nik Alves Guimaraes tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Nik Alves Guimaraes fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 270 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 1 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.