Ag Residences, Rua Alves Guimarães, 187: 1 apartamento à venda e 21 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Ag Residences (Rua Alves Guimarães, 187), por R$ 790 mil; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 13.514/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alves Guimarães, 187 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 310 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Ag Residences
O que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.514/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 61º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 44 m² | 10 | R$ 400.000 |
| 27/05/2026 | 36 m² | 11 | R$ 261.047 |
| 14/04/2026 | 584 m² | — | R$ 6.670.000 |
| 25/03/2026 | 623 m² | 1 | R$ 5.391.922 |
| 16/01/2026 | 576 m² | — | R$ 5.479.964 |
| 26/12/2025 | 580 m² | — | R$ 6.343.234 |
| 26/12/2025 | 37 m² | 11 | R$ 285.011 |
| 26/12/2025 | 37 m² | 11 | R$ 285.011 |
| 26/12/2025 | 37 m² | 12 | R$ 285.011 |
| 26/12/2025 | 37 m² | 12 | R$ 285.011 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 5,39 milhões | R$ 15.949/m² |
| 2025 | 16 | R$ 344 mil | R$ 13.514/m² |
Sobre o prédio
O Ag Residences foi construído em 2023 e tem 28 pavimentos e 127 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Ag Residences
Quantos apartamentos estão à venda no Ag Residences?
1 apartamento, por R$ 790 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Ag Residences?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 23.235/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.514/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Ag Residences?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/08/2026, foi de R$ 400.000 por 44 m² de área construída.
Quando o Ag Residences foi construído e quantos andares tem?
O Ag Residences foi construído em 2023 e tem 28 pavimentos e 127 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Ag Residences estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 67 dias; o mais antigo, desde 28/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Ag Residences tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Ag Residences fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 310 m em linha reta.