Apartamento de 34 m² com 1 quarto em R Alves Guimaraes, Pinheiros: R$ 790 mil
R$ 790.000
R$ 23.235/m² · condomínio R$ 1.130 · IPTU R$ 1.898
- 34 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 6º andar
- Metrô Oscar Freire a 310 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 68 dias, desde 28/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 54 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 20.542/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 695.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 34 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.514/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 790.000
- Pacheco ImóveisR$ 830.000
Descrição
Vende studio Planejados R. Alves Guimarães, 187 - Pinheiros, Quarto Separado, decoração impecável, já alugado, lazer completo, 34 m², R$790.000,00. Excelente oportunidade de investimento em Pinheiros para quem busca um imóvel pronto e de altíssimo padrão em um dos endereços mais cobiçados da cidade. Por R$ 790.000, o investidor conta ainda com a flexibilidade de assumir as parcelas do consórcio existente e já começar a rentabilizar desde o primeiro dia, pois a unidade 613 encontra-se alugada, garantindo liquidez imediata e repasse direto do valor do aluguel. Localizado no Edifício AG Residences (Glam), na Rua Alves Guimarães, 187, a apenas 400 metros do Metrô Oscar Freire, este studio de 34 m² se destaca pelo projeto arquitetônico inteligente e marcenaria planejada de ponta a ponta. Ao passar pela porta social, com fechadura eletrônica, percebe-se imediatamente a sofisticação dos acabamentos. O living integrado oferece sancas de gesso com iluminação indireta, fitas de LED embutidas na marcenaria e uma parede decorativa com acabamento em textura especial. A sala de estar conta com sofá grande e confortável que harmoniza perfeitamente com o espaço de jantar, composto por mesa redonda com sofisticado tampo de mármore, cadeiras estofadas em tom verde e elegantes pendentes de teto. Junto à janela, destaca-se o exclusivo móvel buffet ripado com cantos arredondados e prateleiras decorativas suspensas, criando um refinado espaço de bar e apoio. A cozinha foi desenhada para oferecer m…
