Rua Alves Guimaraes, 187
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 36 m² | R$ 261.047 | R$ 7.251 |
| 04/2026 | 584 m² | R$ 6.670.000 | R$ 11.421 |
| 03/2026 | 623 m² | R$ 5.391.922 | R$ 8.655 |
| 01/2026 | 576 m² | R$ 5.479.964 | R$ 9.514 |
| 12/2025 | 37 m² | R$ 285.011 | R$ 7.703 |
| 12/2025 | 37 m² | R$ 285.011 | R$ 7.703 |
| 12/2025 | 37 m² | R$ 285.011 | R$ 7.703 |
| 12/2025 | 37 m² | R$ 285.011 | R$ 7.703 |
| 12/2025 | 37 m² | R$ 285.011 | R$ 7.703 |
| 12/2025 | 580 m² | R$ 6.343.234 | R$ 10.937 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 16 | R$ 7.703 |
| 2026* | 4 | R$ 9.084 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alves Guimaraes, 187?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 355.638, ou R$ 7.703 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alves Guimaraes, 187?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.