Rua Alves Guimaraes, 170
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 57 m² | R$ 690.000 | R$ 12.105 |
| 04/2026 | 55 m² | R$ 659.152 | R$ 11.985 |
| 03/2026 | 70 m² | R$ 394.332 | R$ 5.633 |
| 09/2025 | 55 m² | R$ 403.574 | R$ 7.338 |
| 08/2025 | 192 m² | R$ 1.516.500 | R$ 7.898 |
| 06/2025 | 104 m² | R$ 1.400.000 | R$ 13.462 |
| 04/2025 | 192 m² | R$ 2.320.000 | R$ 12.083 |
| 03/2025 | 57 m² | R$ 491.768 | R$ 8.628 |
| 02/2025 | 57 m² | R$ 719.690 | R$ 12.626 |
| 02/2025 | 104 m² | R$ 955.426 | R$ 9.187 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | R$ 8.268 |
| 2024 | 13 | R$ 7.728 |
| 2025 | 8 | R$ 10.635 |
| 2026* | 3 | R$ 11.985 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alves Guimaraes, 170?
Nas 28 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 704.845, ou R$ 8.526 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alves Guimaraes, 170?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.