Apartamento de 68 m² com 3 quartos na Rua Alves Guimarães, Vila Madalena: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 24.265/m² · condomínio R$ 1.250
- 68 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Terrae
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 400 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 16% e 28% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.079/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.883/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.650.000
Descrição
Espetacular oportunidade em empreendimento que oferece a união entre natureza, arquitetura, conforto e tranquilidade, em uma das melhores regiões para se viver: entre Pinheiros e Vila Madalena. Apartamento com três dormitórios, uma suíte, varanda, duas vagas e depósito. O Terrae! TERRA, FONTE DE VIDA E DESENVOLVIMENTO. Desenvolvimento que gera vida, dinamiza e dá sentido à existência humana. Valores e conceitos que se fazem necessários no cotidiano de todo ser humano. E hoje, mais do que nunca, torna-se essencial a aproximação da sociedade com a natureza. O Terrae oferece a união entre natureza, arquitetura, conforto e tranquilidade, em um dos melhores bairros para se viver: Pinheiros. Este é o apartamento que a sua família merece!
