Edifício Hemag V, Rua Capote Valente, 926: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Hemag V (Rua Capote Valente, 926), por R$ 1,1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 10.274/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Capote Valente, 926 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 310 m. Também anunciado como “Hemag V”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Hemag V
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.274/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 102 m² | 9 | R$ 750.000 |
| 14/02/2025 | 102 m² | 11 | R$ 780.000 |
| 16/10/2024 | 102 m² | 5 | R$ 1.048.000 |
| 10/04/2024 | 102 m² | 12 | R$ 700.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 765 mil | R$ 10.274/m² |
| 2024 | 2 | R$ 874 mil | R$ 11.738/m² |
| 2023 | 1 | R$ 516 mil | R$ 6.923/m² |
| 2021 | 2 | R$ 735 mil | R$ 7.141/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Hemag V foi construído em 1972 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Hemag V
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Hemag V?
1 apartamento, por R$ 1,1 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Hemag V?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.750/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.274/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Hemag V?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2025, foi de R$ 750.000 por 102 m² de área construída.
Quando o Edifício Hemag V foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Hemag V foi construído em 1972 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Hemag V tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Hemag V fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré, a 310 m em linha reta.