Rua Alves Guimaraes, 980
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,0% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 117 m² | R$ 740.000 | R$ 6.325 |
| 11/2025 | 98 m² | R$ 730.000 | R$ 7.449 |
| 09/2025 | 98 m² | R$ 704.600 | R$ 7.190 |
| 09/2025 | 20 m² | R$ 110.000 | R$ 5.500 |
| 08/2024 | 117 m² | R$ 900.000 | R$ 7.692 |
| 12/2023 | 96 m² | R$ 550.000 | R$ 5.729 |
| 09/2023 | 98 m² | R$ 810.000 | R$ 8.265 |
| 03/2021 | 115 m² | R$ 900.000 | R$ 7.826 |
| 02/2021 | 115 m² | R$ 700.000 | R$ 6.087 |
| 01/2020 | 98 m² | R$ 558.000 | R$ 5.694 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alves Guimaraes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.701 |
| 2020 | 1 | R$ 5.694 |
| 2021 | 2 | R$ 6.957 |
| 2023 | 2 | R$ 6.997 |
| 2024 | 1 | R$ 7.692 |
| 2025 | 3 | R$ 7.190 |
| 2026* | 1 | R$ 6.325 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alves Guimaraes, 980?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 702.300, ou R$ 6.206 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,0% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alves Guimaraes, 980?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.