Rua Alves Guimaraes, 855
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +20,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 227 m² | R$ 2.700.000 | R$ 11.894 |
| 10/2025 | 227 m² | R$ 577.244 | R$ 2.543 |
| 08/2025 | 227 m² | R$ 2.450.000 | R$ 10.793 |
| 07/2025 | 227 m² | R$ 2.400.000 | R$ 10.573 |
| 10/2024 | 227 m² | R$ 2.520.000 | R$ 11.101 |
| 09/2024 | 227 m² | R$ 2.950.000 | R$ 12.996 |
| 07/2024 | 227 m² | R$ 3.433.056 | R$ 15.124 |
| 06/2024 | 227 m² | R$ 2.500.000 | R$ 11.013 |
| 05/2024 | 227 m² | R$ 2.360.000 | R$ 10.396 |
| 06/2023 | 227 m² | R$ 2.663.996 | R$ 11.736 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 9.119 |
| 2020 | 2 | R$ 9.875 |
| 2021 | 4 | R$ 10.639 |
| 2022 | 2 | R$ 10.518 |
| 2023 | 2 | R$ 11.485 |
| 2024 | 5 | R$ 11.101 |
| 2025 | 3 | R$ 10.573 |
| 2026* | 1 | R$ 11.894 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alves Guimaraes, 855?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.400.000, ou R$ 10.573 por m² de área construída. O m² do prédio fica +20,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alves Guimaraes, 855?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.