Apartamento de 87 m² com 2 quartos na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 945 mil
R$ 945.000
R$ 10.862/m² · condomínio R$ 1.676
- 87 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio JOÃO REIS DANTAS
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 420 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.353/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.085.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.849/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 945.000
Descrição
Apartamento de 87 m² na Rua Alves Guimarães, com dois dormitórios em suíte americana, sala para dois ambientes integrada à cozinha, lavabo e área de serviço. O anúncio menciona janelas grandes, boa iluminação e ventilação natural, marcenaria e infraestrutura reformada. Há uma vaga de garagem. O prédio João Reis Dantas foi construído em 1972 e tem salão de festas, brinquedoteca, playground, quadra e academia. Também conta com portaria 24 horas. A estação Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, da linha 2-Verde, fica a cerca de 423 metros. O anúncio cita ainda a estação Clínicas como opção próxima.
