Apartamento de 85 m² com 3 quartos na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 795 mil
R$ 795.000
R$ 9.353/m² · condomínio R$ 1.400
- 85 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio JOÃO REIS DANTAS
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 390 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.196/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.015.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.849/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 795.000
Descrição
Apartamento de 85 m² em Pinheiros, com três dormitórios, dois banheiros e uma vaga de garagem. O anúncio descreve uma planta bem distribuída, com ambientes amplos e arejados. Não detalha os acabamentos nem outros cômodos. O imóvel fica no edifício João Reis Dantas, construído em 1972. A estação Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, da Linha 2-Verde, está a 390 metros. A região tem comércio, restaurantes, escolas e opções de lazer, além de acesso a transporte público e às principais vias da cidade.
