Apartamento de 114 m² com 3 quartos na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 1,8 mi
R$ 1.790.000
R$ 15.720/m² · condomínio R$ 2.152 · IPTU R$ 760
- 114 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Reserva Dos Guimarães
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 420 m
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 24 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 11/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.803/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.800.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.002/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 1.790.000
- LopesR$ 1.800.000
Descrição
Em um dos endereços mais desejados de Pinheiros, este elegante apartamento reúne amplitude, conforto e a exclusividade de estar localizado na tranquila Rua Alves Guimarães, em uma quadra sem saída que proporciona mais segurança, privacidade e silêncio no dia a dia. Originalmente com quatro dormitórios, o imóvel teve um dos quartos integrado ao living, resultando em um espaço social amplo, sofisticado e extremamente acolhedor ideal para receber convidados e desfrutar momentos especiais em família. A planta inteligente oferece excelente distribuição dos ambientes, além de duas vagas de garagem. Um dos grandes diferenciais desta residência é a agradável vista para as copas das árvores que emolduram a frente do edifício, criando uma atmosfera rara de privacidade, bem-estar e conexão com o verde em plena cidade. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e conveniência, com piscina, quadra esportiva, academia e salão de festas, atendendo com conforto às necessidades de toda a família. Uma oportunidade única para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e o privilégio de viver em uma das regiões mais valorizadas e vibrantes de São Paulo.
