Preço do m² na Alameda Franca
O que os imóveis residenciais da Alameda Franca (Jardim Paulista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,5% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Alameda Franca, 580 | 43 | R$ 6.042 | 06/2026 |
| Alameda Franca, 1608 | 21 | R$ 9.172 | 12/2025 |
| Alameda Franca, 318 | 21 | R$ 5.247 | 05/2026 |
| Alameda Franca, 1633 | 20 | R$ 11.538 | 06/2026 |
| Alameda Franca, 406 | 17 | R$ 5.891 | 04/2026 |
| Alameda Franca, 1496 | 15 | R$ 7.471 | 02/2026 |
| Alameda Franca, 87 | 15 | R$ 7.709 | 12/2025 |
| Alameda Franca, 1581 | 14 | R$ 9.191 | 05/2026 |
| Alameda Franca, 467 | 13 | R$ 11.441 | 09/2025 |
| Alameda Franca, 760 | 12 | R$ 7.705 | 03/2026 |
| Alameda Franca, 35 | 12 | R$ 5.845 | 05/2025 |
| Alameda Franca, 74 | 12 | R$ 6.738 | 04/2025 |
Histórico do m² na Alameda Franca
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 56 | R$ 6.592 |
| 2020 | 56 | R$ 6.189 |
| 2021 | 78 | R$ 6.674 |
| 2022 | 47 | R$ 6.738 |
| 2023 | 63 | R$ 7.576 |
| 2024 | 93 | R$ 7.801 |
| 2025 | 100 | R$ 8.245 |
| 2026* | 43 | R$ 8.791 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Alameda Franca?
Nas 236 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.091 por m² construído. Isso é −7,5% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Alameda Franca?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.361.750, para uma área construída mediana de 150 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.