Alameda Franca, 467
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +30,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 340 m² | R$ 3.900.000 | R$ 11.471 |
| 04/2024 | 281 m² | R$ 5.300.000 | R$ 18.861 |
| 04/2024 | 340 m² | R$ 4.600.000 | R$ 13.529 |
| 07/2023 | 340 m² | R$ 4.610.000 | R$ 13.559 |
| 06/2022 | 340 m² | R$ 4.550.000 | R$ 13.382 |
| 12/2021 | 340 m² | R$ 4.425.000 | R$ 13.015 |
| 12/2020 | 340 m² | R$ 2.800.000 | R$ 8.235 |
| 07/2020 | 281 m² | R$ 2.150.000 | R$ 7.651 |
| 06/2020 | 340 m² | R$ 3.610.000 | R$ 10.618 |
| 02/2020 | 340 m² | R$ 3.890.000 | R$ 11.441 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Franca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.219 |
| 2020 | 5 | R$ 10.618 |
| 2021 | 1 | R$ 13.015 |
| 2022 | 1 | R$ 13.382 |
| 2023 | 1 | R$ 13.559 |
| 2024 | 2 | R$ 16.195 |
| 2025 | 1 | R$ 11.471 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Franca, 467?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.890.000, ou R$ 11.441 por m² de área construída. O m² do prédio fica +30,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Franca, 467?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.