Alameda Franca, 87
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,8% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 275 m² | R$ 2.120.000 | R$ 7.709 |
| 10/2025 | 290 m² | R$ 2.011.600 | R$ 6.937 |
| 05/2025 | 275 m² | R$ 2.427.800 | R$ 8.828 |
| 03/2025 | 276 m² | R$ 2.750.000 | R$ 9.964 |
| 05/2024 | 290 m² | R$ 1.770.000 | R$ 6.103 |
| 05/2024 | 290 m² | R$ 2.050.000 | R$ 7.069 |
| 11/2023 | 275 m² | R$ 2.900.000 | R$ 10.545 |
| 07/2022 | 290 m² | R$ 2.840.000 | R$ 9.793 |
| 01/2022 | 275 m² | R$ 2.745.000 | R$ 9.982 |
| 11/2021 | 275 m² | R$ 1.530.000 | R$ 5.564 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Franca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.727 |
| 2020 | 1 | R$ 9.273 |
| 2021 | 2 | R$ 6.782 |
| 2022 | 2 | R$ 9.887 |
| 2023 | 1 | R$ 10.545 |
| 2024 | 2 | R$ 6.586 |
| 2025 | 4 | R$ 8.269 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Franca, 87?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.120.000, ou R$ 7.709 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,8% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Franca, 87?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.