Alameda Franca, 114
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 116 m² | R$ 1.645.000 | R$ 14.181 |
| 02/2026 | 116 m² | R$ 1.504.000 | R$ 12.966 |
| 05/2025 | 116 m² | R$ 770.000 | R$ 6.638 |
| 04/2024 | 139 m² | R$ 1.320.000 | R$ 9.496 |
| 01/2024 | 139 m² | R$ 1.030.000 | R$ 7.410 |
| 12/2022 | 139 m² | R$ 800.000 | R$ 5.755 |
| 09/2022 | 139 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.273 |
| 12/2020 | 139 m² | R$ 600.000 | R$ 4.317 |
| 10/2020 | 139 m² | R$ 770.000 | R$ 5.540 |
| 09/2019 | 139 m² | R$ 1.192.850 | R$ 8.582 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Franca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 7.554 |
| 2020 | 2 | R$ 4.928 |
| 2022 | 2 | R$ 7.014 |
| 2024 | 2 | R$ 8.453 |
| 2025 | 1 | R$ 6.638 |
| 2026* | 2 | R$ 13.573 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Franca, 114?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.040.000, ou R$ 7.482 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Franca, 114?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.