Alameda Franca, 35
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 454 m² | R$ 2.400.000 | R$ 5.286 |
| 11/2024 | 454 m² | R$ 5.100.000 | R$ 11.233 |
| 07/2024 | 454 m² | R$ 3.200.000 | R$ 7.048 |
| 01/2024 | 454 m² | R$ 2.550.000 | R$ 5.617 |
| 11/2022 | 454 m² | R$ 3.300.000 | R$ 7.269 |
| 02/2021 | 454 m² | R$ 3.563.749 | R$ 7.850 |
| 07/2020 | 454 m² | R$ 3.290.000 | R$ 7.247 |
| 06/2020 | 454 m² | R$ 2.200.000 | R$ 4.846 |
| 12/2019 | 454 m² | R$ 2.757.496 | R$ 6.074 |
| 12/2019 | 454 m² | R$ 2.367.978 | R$ 5.216 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Franca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.141 |
| 2020 | 2 | R$ 6.046 |
| 2021 | 1 | R$ 7.850 |
| 2022 | 1 | R$ 7.269 |
| 2024 | 3 | R$ 7.048 |
| 2025 | 1 | R$ 5.286 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Franca, 35?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.653.748, ou R$ 5.845 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Franca, 35?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.