Alameda Franca, 144
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 112 m² | R$ 780.000 | R$ 6.964 |
| 11/2024 | 137 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.029 |
| 02/2024 | 137 m² | R$ 930.000 | R$ 6.788 |
| 08/2023 | 137 m² | R$ 1.070.000 | R$ 7.810 |
| 08/2023 | 137 m² | R$ 825.000 | R$ 6.022 |
| 11/2022 | 137 m² | R$ 800.000 | R$ 5.839 |
| 12/2021 | 137 m² | R$ 740.000 | R$ 5.401 |
| 11/2021 | 112 m² | R$ 836.600 | R$ 7.470 |
| 11/2020 | 137 m² | R$ 830.000 | R$ 6.058 |
| 08/2019 | 112 m² | R$ 800.000 | R$ 7.143 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Franca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.143 |
| 2020 | 1 | R$ 6.058 |
| 2021 | 2 | R$ 6.436 |
| 2022 | 1 | R$ 5.839 |
| 2023 | 2 | R$ 6.916 |
| 2024 | 2 | R$ 7.409 |
| 2025 | 1 | R$ 6.964 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Franca, 144?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 827.500, ou R$ 6.876 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Franca, 144?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.