Edifício Dona Helena, Alameda Franca, 87: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Dona Helena (Alameda Franca, 87), de R$ 2,15 milhões a R$ 4,99 milhões; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 11.327/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda Franca, 87 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 590 m. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Dona Helena
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 2,15 milhões | R$ 2,99 milhões | R$ 10.572/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Dona Helena
19% abaixo do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
15% abaixo do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.327/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 473 m² | 14 | R$ 4.850.000 |
| 12/12/2025 | 275 m² | 5 | R$ 2.120.000 |
| 15/10/2025 | 290 m² | 2 | R$ 2.011.600 |
| 14/05/2025 | 275 m² | 6 | R$ 2.427.800 |
| 11/03/2025 | 276 m² | 10 | R$ 2.750.000 |
| 23/05/2024 | 290 m² | 11 | R$ 1.770.000 |
| 02/05/2024 | 290 m² | 1 | R$ 2.050.000 |
| 06/11/2023 | 275 m² | 3 | R$ 2.900.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 4,85 milhões | R$ 14.046/m² |
| 2025 | 4 | R$ 2,27 milhões | R$ 11.327/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,91 milhão | R$ 9.022/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2,9 milhões | R$ 14.446/m² |
| 2022 | 2 | R$ 2,79 milhões | R$ 13.544/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,86 milhão | R$ 9.290/m² |
| 2020 | 1 | R$ 2,55 milhões | R$ 12.702/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1,3 milhão | R$ 6.476/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Dona Helena foi construído em 1973 e tem 13 pavimentos e 27 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Dona Helena
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Dona Helena?
3 apartamentos, de R$ 2,15 milhões a R$ 4,99 milhões, anunciados por 5 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Dona Helena?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.572/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.327/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Dona Helena?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/08/2026, foi de R$ 4.850.000 por 473 m² de área construída.
Quando o Edifício Dona Helena foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Dona Helena foi construído em 1973 e tem 13 pavimentos e 27 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Dona Helena estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 334 dias; o mais antigo, desde 22/01/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Dona Helena tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Dona Helena fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 590 m em linha reta.