Edifício Polux, Alameda Franca, 84: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Polux (Alameda Franca, 84), por R$ 2,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 12.927/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda Franca, 84 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 570 m. Também anunciado como “Polux”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Polux
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.927/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | 236 m² | 4 | R$ 1.800.000 |
| 22/07/2025 | 236 m² | 2 | R$ 1.915.000 |
| 02/06/2025 | 236 m² | 5 | R$ 2.100.000 |
| 13/09/2024 | 236 m² | 10 | R$ 1.470.000 |
| 28/08/2024 | 236 m² | 10 | R$ 1.700.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,8 milhão | R$ 12.927/m² |
| 2025 | 2 | R$ 2,01 milhões | R$ 14.418/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,58 milhão | R$ 11.383/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,55 milhão | R$ 11.132/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 9.336/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Polux foi construído em 1988 e tem 23 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Polux
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Polux?
1 apartamento, por R$ 2,3 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Polux?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 17.716/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.927/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Polux?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/02/2026, foi de R$ 1.800.000 por 236 m² de área construída.
Quando o Edifício Polux foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Polux foi construído em 1988 e tem 23 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Polux estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 29 dias; o mais antigo, desde 05/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Polux tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Polux fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 570 m em linha reta.