Apartamento de 130 m² com 3 quartos na Alameda Franca, Jardim Paulista: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 17.716/m² · condomínio R$ 3.000
- 130 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 20º andar
- Prédio POLUX
- Metrô Trianon-Masp a 570 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 30 dias, desde 05/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.545/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.080.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.927/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.300.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.300.000
Descrição
Viva a experiência de morar em andar alto (acima do 18º), no coração do Jardim Paulista. Localizado em uma das quadras mais cobiçadas da Alameda Franca (entre a Alameda Campinas e a Rua Pamplona), este apartamento de 130 m² combina o silêncio absoluto de um andar alto com uma vista livre e panorâmica para o bairro. O imóvel passou por uma reforma completa, incluindo a substituição total das redes hidráulica e elétrica. A área social é composta por um living amplo para 2 ambientes, lavado, iluminação natural abundante durante todo o dia e varanda. A sala de jantar integrada conta com fechamento em vidro, proporcionando conforto térmico e acústico. O apartamento é equipado com sistema de ar-condicionado em todos os cômodos e aquecimento a gás. Na ala íntima, a distribuição traz 3 dormitórios bem planejados, sendo 2 suítes confortáveis e 1 dormitório servido por um banheiro social completo. A cozinha é ampla e funcional, conectada à área de serviço ventilada com dependência completa e banheiro para funcionários. O imóvel possui 2 vagas de garagem demarcadas em edifício de torre única e estritamente residencial. O Edifício Polux oferece infraestrutura de lazer completa: piscinas aquecidas (adulto e infantil), academia moderna equipada, salão de festas, espaço com churrasqueira, sauna, playground e jardins integrados, além de portaria com segurança 24 horas. A localização permite fazer a vida a pé: a poucos blocos da Avenida Paulista, da Estação Trianon-Masp do Metrô, do Parque Tr…
