Edifício Filadelfia, Alameda Franca, 1331: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Filadelfia (Alameda Franca, 1331), de R$ 2,58 milhões a R$ 4,09 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 14.074/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda Franca, 1331 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Consolação a 570 m. Também anunciado como “Philadelfia”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Filadelfia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 2,58 milhões | R$ 3,2 milhões | R$ 16.886/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Filadelfia
18% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.074/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 8º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | 250 m² | 15 | R$ 2.850.000 |
| 19/04/2024 | 250 m² | 14 | R$ 3.000.000 |
| 30/01/2024 | 250 m² | 8 | R$ 2.080.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,85 milhões | R$ 14.074/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,54 milhões | R$ 12.543/m² |
| 2023 | 1 | R$ 3,49 milhões | R$ 17.235/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,68 milhão | R$ 8.272/m² |
| 2021 | 2 | R$ 2,27 milhões | R$ 11.185/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,38 milhão | R$ 6.825/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Filadelfia foi construído em 1962 e tem 16 pavimentos e 31 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Filadelfia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Filadelfia?
4 apartamentos, de R$ 2,58 milhões a R$ 4,09 milhões, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Filadelfia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.886/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.074/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Filadelfia?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/07/2026, foi de R$ 2.850.000 por 250 m² de área construída.
Quando o Edifício Filadelfia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Filadelfia foi construído em 1962 e tem 16 pavimentos e 31 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Filadelfia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 38 dias; o mais antigo, desde 01/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Filadelfia tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Filadelfia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Consolação, a 570 m em linha reta.