Apartamento de 189 m² com 3 quartos na Alameda Franca, Jardim Paulista: R$ 4,1 mi
R$ 4.090.000
R$ 21.640/m² · condomínio R$ 2.400
- 189 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PHILADELFIA
- Metrô Consolação a 690 m
- Prédio de 1962
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 32% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.886/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.110.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.469/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.090.000
Descrição
Apartamento inteiramente reformado, muito bem iluminado e espaçoso, localizada em região nobre do Jardins. Quartos bem grandes cabendo cama de casal king size e guarda roupa. Tem lavabo e dependências de serviços completa. Próximo ao metrô e demais transportes públicos. O local possui acesso a pé a vários lugares como restaurantes, farmácias, academia etc. Aquecedor central do prédio. Excelente para famílias grandes.
