Apartamento de 189 m² com 3 quartos na Alameda Franca, Jardim Paulista: R$ 2,6 mi
R$ 2.580.000
R$ 13.687/m² · condomínio R$ 2.473 · IPTU R$ 478
- 189 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PHILADELFIA
- Metrô Consolação a 690 m
- Prédio de 1962
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 63 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 01/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.931/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.140.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.074/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.580.000
- Escodelar ImóveisR$ 2.690.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 188,5 m² no Jardim Paulista, com três suítes e uma vaga. Um anúncio descreve sala para três ambientes, cozinha espaçosa, lavabo, dependência completa de empregada e armários planejados. O outro menciona reforma, cozinha com bancada e ilha, varanda ampla e janelas acústicas com vidro quádruplo. Os anúncios divergem sobre a vista: um situa o imóvel no Jardim Paulista, enquanto o outro menciona vista para o Jardim Europa. O prédio Philadelphia foi construído em 1962. A estação Consolação, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 691 metros. Há 11 vendas registradas no prédio, com a mais recente em julho de 2026.
