Apartamento de 210 m² com 3 quartos em Franca, Jardim Paulista: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 10.238/m² · condomínio R$ 3.442 · IPTU R$ 1.366
- 210 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Dona Helena
- Metrô Trianon-Masp a 590 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 650 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 22/01/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.800/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.560/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Si55R$ 2.150.000
- Baru ImóveisR$ 2.200.000
- LopesR$ 2.350.000
Descrição
Apartamento de 210 m² com três dormitórios, incluindo uma suíte, sala ampla e varanda. A planta original tinha quatro dormitórios; um deles foi integrado à sala. Os anúncios também mencionam cozinha com despensa, área de serviço e quarto e banheiro de apoio. Um deles descreve piso de taco e sala em L. São duas vagas de garagem. O Edifício Dona Helena foi construído em 1973. O condomínio tem portaria 24 horas e salão de festas. Fica na região do Jardim Paulista, a cerca de 586 metros da estação Trianon-Masp, da linha 2-Verde. Os anúncios também citam a proximidade da Avenida Paulista, do Carrefour e do Parque do Ibirapuera.
