Alameda Franca, 853
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 233 m² | R$ 1.580.000 | R$ 6.781 |
| 01/2025 | 194 m² | R$ 1.690.000 | R$ 8.711 |
| 11/2023 | 233 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.506 |
| 11/2023 | 194 m² | R$ 910.000 | R$ 4.691 |
| 04/2023 | 164 m² | R$ 935.000 | R$ 5.701 |
| 03/2023 | 194 m² | R$ 2.070.000 | R$ 10.670 |
| 12/2021 | 240 m² | R$ 2.340.000 | R$ 9.750 |
| 12/2021 | 176 m² | R$ 2.550.000 | R$ 14.489 |
| 11/2021 | 194 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.670 |
| 10/2020 | 194 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.474 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Franca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.366 |
| 2020 | 1 | R$ 7.474 |
| 2021 | 3 | R$ 9.750 |
| 2023 | 4 | R$ 5.196 |
| 2025 | 2 | R$ 7.746 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Franca, 853?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.450.000, ou R$ 6.781 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Franca, 853?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.