Alameda Franca, 760
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 136 m² | R$ 895.000 | R$ 6.581 |
| 02/2026 | 161 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.211 |
| 12/2025 | 278 m² | R$ 2.240.000 | R$ 8.058 |
| 07/2025 | 162 m² | R$ 980.000 | R$ 6.049 |
| 02/2025 | 313 m² | R$ 4.000.000 | R$ 12.780 |
| 09/2024 | 278 m² | R$ 2.900.000 | R$ 10.432 |
| 06/2024 | 163 m² | R$ 995.000 | R$ 6.104 |
| 10/2023 | 348 m² | R$ 3.520.000 | R$ 10.115 |
| 07/2023 | 136 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.353 |
| 05/2023 | 313 m² | R$ 2.650.000 | R$ 8.466 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Franca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.907 |
| 2021 | 1 | R$ 9.099 |
| 2023 | 3 | R$ 8.466 |
| 2024 | 2 | R$ 8.268 |
| 2025 | 3 | R$ 8.058 |
| 2026* | 2 | R$ 6.396 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Franca, 760?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.232.500, ou R$ 7.705 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Franca, 760?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.