Alameda Franca, 1188
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,0% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 114 m² | R$ 1.440.004 | R$ 12.632 |
| 10/2025 | 119 m² | R$ 1.060.000 | R$ 8.908 |
| 09/2025 | 119 m² | R$ 1.090.000 | R$ 9.160 |
| 09/2025 | 119 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.403 |
| 04/2025 | 114 m² | R$ 1.750.000 | R$ 15.351 |
| 05/2024 | 114 m² | R$ 250.000 | R$ 2.193 |
| 04/2024 | 114 m² | R$ 1.560.000 | R$ 13.684 |
| 11/2023 | 119 m² | R$ 850.000 | R$ 7.143 |
| 11/2022 | 114 m² | R$ 789.600 | R$ 6.926 |
| 08/2022 | 114 m² | R$ 800.000 | R$ 7.018 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Franca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 7.544 |
| 2022 | 3 | R$ 7.018 |
| 2023 | 1 | R$ 7.143 |
| 2024 | 2 | R$ 7.939 |
| 2025 | 4 | R$ 9.034 |
| 2026* | 1 | R$ 12.632 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Franca, 1188?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.030.000, ou R$ 8.655 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,0% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Franca, 1188?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.