Alameda Franca, 1581
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 136 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.029 |
| 08/2025 | 136 m² | R$ 803.364 | R$ 5.907 |
| 08/2025 | 136 m² | R$ 654.872 | R$ 4.815 |
| 09/2024 | 136 m² | R$ 1.350.000 | R$ 9.926 |
| 06/2024 | 136 m² | R$ 1.338.600 | R$ 9.843 |
| 06/2024 | 136 m² | R$ 1.760.000 | R$ 12.941 |
| 04/2024 | 136 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.824 |
| 12/2023 | 136 m² | R$ 1.300.000 | R$ 9.559 |
| 10/2021 | 136 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.824 |
| 09/2021 | 136 m² | R$ 970.000 | R$ 7.132 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Franca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.132 |
| 2020 | 1 | R$ 10.735 |
| 2021 | 4 | R$ 8.107 |
| 2023 | 1 | R$ 9.559 |
| 2024 | 4 | R$ 9.885 |
| 2025 | 2 | R$ 5.361 |
| 2026* | 1 | R$ 11.029 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Franca, 1581?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.250.000, ou R$ 9.191 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Franca, 1581?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.