Preço do m² na Rua Melo Alves
O que os imóveis residenciais da Rua Melo Alves (Jardim Paulista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +32,9% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Melo Alves, 268 | 104 | R$ 10.156 | 06/2026 |
| Rua Melo Alves, 262 | 36 | R$ 11.883 | 06/2026 |
| Rua Melo Alves, 529 | 26 | R$ 15.876 | 01/2025 |
| Rua Melo Alves, 265 | 19 | R$ 7.638 | 05/2026 |
| Rua Melo Alves, 247 | 18 | R$ 7.908 | 06/2026 |
| Rua Melo Alves, 368 | 9 | R$ 5.909 | 02/2020 |
| Rua Melo Alves, 717 | 9 | R$ 13.108 | 12/2023 |
| Rua Melo Alves, 668 | 9 | R$ 9.198 | 05/2026 |
| Rua Melo Alves, 530 | 8 | R$ 8.632 | 02/2025 |
| Rua Melo Alves, 731 | 7 | R$ 12.311 | 09/2025 |
| Rua Melo Alves, 604 | 7 | R$ 12.805 | 05/2026 |
| Rua Melo Alves, 215 | 6 | R$ 9.259 | 06/2023 |
Histórico do m² na Rua Melo Alves
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 8.120 |
| 2020 | 27 | R$ 7.031 |
| 2021 | 35 | R$ 9.531 |
| 2022 | 47 | R$ 9.884 |
| 2023 | 44 | R$ 11.432 |
| 2024 | 48 | R$ 12.273 |
| 2025 | 56 | R$ 10.825 |
| 2026* | 30 | R$ 10.319 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Melo Alves?
Nas 134 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 11.617 por m² construído. Isso é +32,9% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Melo Alves?
O valor mediano declarado foi de R$ 842.206, para uma área construída mediana de 76 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.