Rua Melo Alves, 262
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +35,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 76 m² | R$ 877.000 | R$ 11.539 |
| 06/2026 | 108 m² | R$ 723.000 | R$ 6.694 |
| 05/2026 | 46 m² | R$ 414.691 | R$ 9.015 |
| 05/2026 | 56 m² | R$ 700.000 | R$ 12.500 |
| 05/2026 | 37 m² | R$ 378.107 | R$ 10.219 |
| 05/2026 | 36 m² | R$ 345.396 | R$ 9.594 |
| 05/2026 | 52 m² | R$ 463.765 | R$ 8.919 |
| 04/2026 | 36 m² | R$ 466.017 | R$ 12.945 |
| 04/2026 | 122 m² | R$ 760.926 | R$ 6.237 |
| 03/2026 | 38 m² | R$ 368.102 | R$ 9.687 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 21 | R$ 12.973 |
| 2026* | 15 | R$ 10.136 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Melo Alves, 262?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 501.447, ou R$ 11.883 por m² de área construída. O m² do prédio fica +35,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Melo Alves, 262?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.