Rua Melo Alves, 529
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +81,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 165 m² | R$ 2.200.000 | R$ 13.333 |
| 12/2024 | 165 m² | R$ 4.500.000 | R$ 27.273 |
| 09/2024 | 165 m² | R$ 2.895.158 | R$ 17.546 |
| 07/2024 | 165 m² | R$ 2.639.000 | R$ 15.994 |
| 06/2024 | 165 m² | R$ 3.000.000 | R$ 18.182 |
| 06/2024 | 165 m² | R$ 2.750.000 | R$ 16.667 |
| 06/2024 | 165 m² | R$ 2.400.000 | R$ 14.545 |
| 06/2024 | 165 m² | R$ 3.600.000 | R$ 21.818 |
| 06/2024 | 165 m² | R$ 2.069.002 | R$ 12.539 |
| 06/2024 | 165 m² | R$ 2.500.000 | R$ 15.152 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 7.515 |
| 2021 | 1 | R$ 9.545 |
| 2023 | 1 | R$ 12.727 |
| 2024 | 21 | R$ 16.667 |
| 2025 | 1 | R$ 13.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Melo Alves, 529?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.619.500, ou R$ 15.876 por m² de área construída. O m² do prédio fica +81,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Melo Alves, 529?
A venda mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.