Edifício Melo Alves, Rua Doutor Melo Alves, 268: 76 apartamentos à venda

76 apartamentos à venda no Edifício Melo Alves (Rua Doutor Melo Alves, 268), de R$ 504 mil a R$ 9,5 milhões. Dados de 10/11/2026.

Rua Doutor Melo Alves, 268 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 170 m. Também anunciado como “On Melo Alves”. Anúncios de 21 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda76R$ 504 mil a R$ 9,5 milhões

m² pedidoR$ 28.255/m²mediana das unidades à venda

Abaixo do mercado9pedem menos que parecidos

Tempo no mercado102 diasem média

O prédio

Construído em197056 anos

Tamanhos18 a 197 m²à venda agora

CondomínioR$ 899/mêsR$ 23/m²

Lazer

AcademiaChurrasqueiraEspaço gourmetPiscinaPlaygroundQuadraSalão de festasSauna

Serviços e segurança

Aceita petsCondomínio fechadoDepósitoElevadorGeradorPortaria 24 h

Onde fica

Metrô Oscar Freire a 170 m
4 estações a até 1 km
Praça Arquiteto Barry Parker a 770 m

Preço por número de quartos no Edifício Melo Alves

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
1 quarto	57	R$ 504 mil	R$ 952 mil	R$ 27.857/m²
2 quartos	8	R$ 2,2 milhões	R$ 5,15 milhões	R$ 35.087/m²
3 quartos	6	R$ 2,39 milhões	R$ 5,7 milhões	R$ 34.488/m²

76 apartamentos à venda no Edifício Melo Alves

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 503.900menor de 2 preços

18 m² · 1 quarto

R$ 28.026/m²

15% abaixo do mercado

Preço de mercado4 imobiliárias

R$ 600.000menor de 4 preços

22 m² · 1 quarto · 1 suíte

28% abaixo do mercado

25% abaixo do mercado

R$ 680.000

34 m² · 1 quarto

R$ 20.000/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 680.000menor de 2 preços

22 m² · 1 quarto

R$ 30.222/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 700.000menor de 2 preços

24 m² · 1 quarto

R$ 28.571/m²

Acima do mercado4 imobiliárias

R$ 700.000menor de 4 preços

22 m² · 1 quarto

R$ 31.818/m²

2 imobiliárias

R$ 750.000menor de 2 preços

31 m² · 1 quarto · 1 vaga

Preço de mercado5 imobiliárias

R$ 850.000menor de 5 preços

32 m² · 1 quarto · 1 suíte

R$ 26.178/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 850.000menor de 2 preços

30 m² · 1 quarto

R$ 27.869/m²

Preço de mercado4 imobiliárias

R$ 870.000menor de 4 preços

31 m² · 1 quarto · 1 suíte

R$ 27.952/m²

Preço de mercado

R$ 870.000

31 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 28.065/m²

Preço de mercado

R$ 870.000

31 m² · 1 quarto · 1 vaga

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 899.000menor de 2 preços

32 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga

R$ 28.094/m²

Preço de mercado

R$ 925.000

31 m² · 1 quarto · 1 vaga

Preço de mercado4 imobiliárias

R$ 933.400menor de 4 preços

34 m² · 1 quarto

R$ 27.747/m²

23% abaixo do mercado3 imobiliárias

R$ 951.800menor de 3 preços

51 m² · 1 quarto

R$ 18.699/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 980.000menor de 3 preços

31 m² · 1 quarto

R$ 31.922/m²

33% abaixo do mercado

R$ 1.000.000

58 m² · 1 quarto

R$ 17.241/m²

33% abaixo do mercado

R$ 1.000.000

58 m² · 1 quarto

R$ 17.241/m²

33% abaixo do mercado

R$ 1.000.000

58 m² · 1 quarto

R$ 17.241/m²

33% abaixo do mercado

R$ 1.000.000

58 m² · 1 quarto

R$ 17.241/m²

Acima do mercado2 imobiliárias

R$ 1.100.000menor de 2 preços

33 m² · 1 quarto · 1 vaga

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 1.200.000menor de 2 preços

46 m² · 1 quarto

R$ 26.374/m²

Acima do mercado2 imobiliárias

R$ 1.260.000menor de 2 preços

31 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 40.378/m²

Acima do mercado2 imobiliárias

R$ 1.277.000menor de 2 preços

46 m² · 1 quarto · 1 vaga

Acima do mercado3 imobiliárias

R$ 1.557.100menor de 3 preços

23% abaixo do mercado

R$ 1.800.000

85 m² · 1 quarto

R$ 21.176/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 1.850.000menor de 2 preços

73 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga · 11º andar

73 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga · 12º andar

R$ 28.791/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 2.200.000menor de 3 preços

83 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga · 18º andar

R$ 28.329/m²

5 imobiliárias

R$ 2.390.000menor de 5 preços

172 m² · 3 quartos · 1 suíte · 1 vaga

73 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga

87 m² · 1 quarto · 1 vaga

168 m² · 3 quartos · 2 vagas

134 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas

R$ 33.507/m²

3 imobiliárias

R$ 5.000.000menor de 3 preços

134 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas

R$ 37.313/m²

Acima do mercado6 imobiliárias

R$ 5.301.041menor de 6 preços

135 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas

Acima do mercado3 imobiliárias

R$ 5.685.000menor de 3 preços

135 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas

R$ 42.167/m²

Acima do mercado

R$ 6.000.000

193 m² · 2 quartos · 2 suítes · 3 vagas

R$ 31.088/m²

Preço de mercado

R$ 7.290.000

196 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 37.194/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 8.070.538menor de 3 preços

196 m² · 3 quartos · 3 suítes · 3 vagas

R$ 41.176/m²

Acima do mercado7 imobiliárias

R$ 9.500.000menor de 7 preços

197 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 48.294/m²

O que se pagou neste prédio

Vendas por ano

1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2020.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (construído)
2020	1	R$ 1,1 milhão	R$ 8.527/m²

Imobiliárias que anunciam aqui

Imobz30 aptos · desde R$ 650 milLopes29 aptos · desde R$ 550 milPugli Imóveis9 aptos · desde R$ 504 milCoelho da Fonseca9 aptos · desde R$ 750 milEscodelar Imóveis7 aptos · desde R$ 630 milLopesimoplan6 aptos · desde R$ 750 milImóvel House6 aptos · desde R$ 874 milProp7 ImÃ³veis5 aptos · desde R$ 504 milAllFlats5 aptos · desde R$ 830 milVIABr Imóveis5 aptos · desde R$ 933 milUrbangrupo4 aptos · desde R$ 780 milVitória Flats3 aptos · desde R$ 627 milEstimóvel3 aptos · desde R$ 4,49 milhõesGanan Imóveis2 aptos · desde R$ 700 milFL Brokers2 aptos · desde R$ 900 milTombrokers2 aptos · desde R$ 5,85 milhõesRemax1 apto · desde R$ 1,02 milhãoBroker Vip Imobiliária1 apto · desde R$ 1,2 milhãoShisan1 apto · desde R$ 2,39 milhõesTânia Amorim Consultoria Imobiliária1 apto · desde R$ 2,39 milhões

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Melo Alves

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Melo Alves?

76 apartamentos, de R$ 504 mil a R$ 9,5 milhões, anunciados por 21 imobiliárias. 9 pedem menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Melo Alves?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 28.255/m².

Como é o Edifício Melo Alves?

O Edifício Melo Alves foi construído em 1970. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Melo Alves estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (21 de 76 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 102 dias; o mais antigo, desde 18/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Melo Alves tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Melo Alves fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 170 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.