Apartamento de 197 m² com 3 quartos em Doutor Melo Alves, Cerqueira César: R$ 9,5 mi
R$ 9.500.000
R$ 48.294/m² · condomínio R$ 3.286 · IPTU R$ 2.252
- 197 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Melo Alves 645
- Metrô Oscar Freire a 250 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 35 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 01/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 43% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 37.194/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.550.000.
Onde está anunciado
- Quadra RealtyR$ 9.500.000
- Escodelar ImóveisR$ 9.568.800
- Pugli ImóveisR$ 9.743.376
- VIABr ImóveisR$ 9.743.376
- Imóvel HouseR$ 9.743.376
Descrição
Melo Alves 645 Seu Refúgio no Coração dos Jardins Descubra o privilégio de viver em um dos bairros mais sofisticados de São Paulo, rodeado pelo verde e pela cultura vibrante dos Jardins. O Melo Alves 645 oferece uma experiência única de morar, onde a arte, a natureza e a arquitetura se encontram para criar um espaço acolhedor e inspirador. Destaques do Empreendimento Com uma fachada marcada por espécies nativas da Mata Atlântica, como araçá-amarelo e embaúba-vermelha, e arquitetura que se integra harmoniosamente à paisagem urbana, o Melo Alves 645 é um verdadeiro convite ao bem-estar. O hall de entrada foi transformado em uma galeria de arte, exibindo obras cuidadosamente selecionadas de artistas renomados, como Renato Rios e Felipe Cohen, que trazem um toque de sofisticação ao ambiente. Plantas Flexíveis e Varandas Generosas Pensando em acomodar todos os estilos de vida, os apartamentos possuem plantas flexíveis de 134 m² e 196 m², com opções de 2 ou 3 suítes. Com duas unidades por andar, cada apartamento possui hall social e elevadores privativos, garantindo exclusividade e conforto. Todos os apartamentos contam com 2 vagas de garagem, incluindo opções para carros elétricos. As varandas amplas com floreiras e irrigação automática conectam o interior ao verde ao redor, proporcionando uma experiência de vida integrada à natureza. Conforto e Tecnologia O Melo Alves 645 foi projetado para oferecer o máximo de conforto: Gerador para 100% do edifício. Guarda-volumes com geladeira…
