Rua Melo Alves, 268
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +16,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 56 m² | R$ 483.070 | R$ 8.626 |
| 05/2026 | 64 m² | R$ 840.000 | R$ 13.125 |
| 05/2026 | 56 m² | R$ 707.850 | R$ 12.640 |
| 05/2026 | 56 m² | R$ 707.850 | R$ 12.640 |
| 04/2026 | 58 m² | R$ 500.000 | R$ 8.621 |
| 04/2026 | 58 m² | R$ 500.000 | R$ 8.621 |
| 12/2025 | 85 m² | R$ 1.150.000 | R$ 13.529 |
| 12/2025 | 56 m² | R$ 526.141 | R$ 9.395 |
| 12/2025 | 56 m² | R$ 526.141 | R$ 9.395 |
| 12/2025 | 222 m² | R$ 2.300.000 | R$ 10.360 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 20 | R$ 9.415 |
| 2022 | 25 | R$ 10.103 |
| 2023 | 20 | R$ 11.939 |
| 2024 | 14 | R$ 9.417 |
| 2025 | 19 | R$ 9.395 |
| 2026* | 6 | R$ 10.633 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Melo Alves, 268?
Nas 104 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 605.604, ou R$ 10.156 por m² de área construída. O m² do prédio fica +16,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Melo Alves, 268?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.