Preço do m² na Rua Pde Joao Manuel
O que os imóveis residenciais da Rua Pde Joao Manuel (Jardim Paulista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +27,6% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pde Joao Manuel, 758 | 20 | R$ 8.118 | 02/2026 |
| Rua Pde Joao Manuel, 620 | 14 | R$ 8.113 | 09/2024 |
| Rua Pde Joao Manuel, 173 | 12 | R$ 10.289 | 07/2025 |
| Rua Pde Joao Manuel, 655 | 12 | R$ 10.854 | 05/2025 |
| Rua Pde Joao Manuel, 774 | 10 | R$ 8.334 | 09/2025 |
| Rua Pde Joao Manuel, 1230 | 9 | R$ 12.500 | 10/2025 |
| Rua Pde Joao Manuel, 328 | 9 | R$ 11.979 | 05/2026 |
| Rua Pde Joao Manuel, 955 | 9 | R$ 10.759 | 04/2026 |
| Rua Pde Joao Manuel, 829 | 8 | R$ 10.000 | 03/2025 |
| Rua Pde Joao Manuel, 422 | 7 | R$ 7.463 | 02/2026 |
| Rua Pde Joao Manuel, 1178 | 7 | R$ 9.836 | 06/2026 |
| Rua Pde Joao Manuel, 942 | 7 | R$ 8.242 | 02/2025 |
Histórico do m² na Rua Pde Joao Manuel
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 24 | R$ 7.617 |
| 2020 | 17 | R$ 9.025 |
| 2021 | 32 | R$ 8.967 |
| 2022 | 26 | R$ 10.462 |
| 2023 | 32 | R$ 9.721 |
| 2024 | 40 | R$ 11.012 |
| 2025 | 29 | R$ 11.959 |
| 2026* | 16 | R$ 10.682 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pde Joao Manuel?
Nas 85 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 11.154 por m² construído. Isso é +27,6% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Joao Manuel?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.384.000, para uma área construída mediana de 240 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.