Alameda Jau, 1325
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 422 m² | R$ 4.150.000 | R$ 9.834 |
| 11/2025 | 422 m² | R$ 3.400.000 | R$ 8.057 |
| 05/2025 | 422 m² | R$ 2.800.000 | R$ 6.635 |
| 10/2024 | 422 m² | R$ 2.850.000 | R$ 6.754 |
| 09/2024 | 422 m² | R$ 4.000.000 | R$ 9.479 |
| 11/2023 | 422 m² | R$ 1.850.000 | R$ 4.384 |
| 03/2021 | 422 m² | R$ 2.625.000 | R$ 6.220 |
| 04/2020 | 422 m² | R$ 3.500.000 | R$ 8.294 |
| 12/2019 | 422 m² | R$ 2.837.548 | R$ 6.724 |
| 07/2019 | 422 m² | R$ 2.400.000 | R$ 5.687 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Jau
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.206 |
| 2020 | 1 | R$ 8.294 |
| 2021 | 1 | R$ 6.220 |
| 2023 | 1 | R$ 4.384 |
| 2024 | 2 | R$ 8.116 |
| 2025 | 2 | R$ 7.346 |
| 2026* | 1 | R$ 9.834 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Jau, 1325?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.843.774, ou R$ 6.739 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Jau, 1325?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.