Alameda Jau, 1474
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 147 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.803 |
| 04/2026 | 147 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.803 |
| 12/2025 | 123 m² | R$ 870.000 | R$ 7.073 |
| 12/2025 | 147 m² | R$ 1.730.000 | R$ 11.769 |
| 10/2025 | 147 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.163 |
| 03/2025 | 123 m² | R$ 554.600 | R$ 4.509 |
| 07/2024 | 147 m² | R$ 725.000 | R$ 4.932 |
| 06/2024 | 147 m² | R$ 950.000 | R$ 6.463 |
| 04/2023 | 147 m² | R$ 940.000 | R$ 6.395 |
| 12/2020 | 147 m² | R$ 900.000 | R$ 6.122 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Jau
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.488 |
| 2020 | 2 | R$ 6.110 |
| 2023 | 1 | R$ 6.395 |
| 2024 | 2 | R$ 5.697 |
| 2025 | 4 | R$ 7.618 |
| 2026* | 2 | R$ 6.803 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Jau, 1474?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 870.000, ou R$ 6.301 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Jau, 1474?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.