Rua Teodoro Sampaio, 1355
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,4% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 81 m² | R$ 410.000 | R$ 5.062 |
| 02/2026 | 81 m² | R$ 300.000 | R$ 3.704 |
| 12/2025 | 81 m² | R$ 350.000 | R$ 4.321 |
| 10/2025 | 81 m² | R$ 425.000 | R$ 5.247 |
| 10/2025 | 81 m² | R$ 410.000 | R$ 5.062 |
| 04/2025 | 81 m² | R$ 420.000 | R$ 5.185 |
| 07/2024 | 81 m² | R$ 300.000 | R$ 3.704 |
| 06/2024 | 81 m² | R$ 470.000 | R$ 5.802 |
| 04/2024 | 81 m² | R$ 400.000 | R$ 4.938 |
| 02/2024 | 81 m² | R$ 460.000 | R$ 5.679 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.444 |
| 2020 | 2 | R$ 3.361 |
| 2021 | 2 | R$ 4.537 |
| 2022 | 3 | R$ 4.321 |
| 2023 | 4 | R$ 4.938 |
| 2024 | 4 | R$ 5.309 |
| 2025 | 4 | R$ 5.123 |
| 2026* | 2 | R$ 4.383 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Teodoro Sampaio, 1355?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 377.500, ou R$ 4.660 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,4% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Teodoro Sampaio, 1355?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.