Rua Guarara, 463
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 83 m² | R$ 825.000 | R$ 9.940 |
| 12/2023 | 134 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.463 |
| 06/2023 | 83 m² | R$ 860.000 | R$ 10.361 |
| 03/2023 | 134 m² | R$ 1.190.000 | R$ 8.881 |
| 06/2022 | 83 m² | R$ 518.594 | R$ 6.248 |
| 03/2022 | 83 m² | R$ 432.000 | R$ 5.205 |
| 03/2022 | 134 m² | R$ 630.000 | R$ 4.701 |
| 09/2021 | 83 m² | R$ 700.000 | R$ 8.434 |
| 09/2021 | 83 m² | R$ 492.890 | R$ 5.938 |
| 07/2021 | 83 m² | R$ 800.000 | R$ 9.639 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Guarara
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.586 |
| 2020 | 2 | R$ 9.880 |
| 2021 | 4 | R$ 8.958 |
| 2022 | 3 | R$ 5.205 |
| 2023 | 3 | R$ 8.881 |
| 2024 | 1 | R$ 9.940 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guarara, 463?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 785.000, ou R$ 8.642 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guarara, 463?
A venda mais recente na base é de 01/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.