Rua Guarara, 551
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 492 m² | R$ 4.900.000 | R$ 9.959 |
| 01/2025 | 450 m² | R$ 5.150.000 | R$ 11.444 |
| 12/2023 | 492 m² | R$ 2.000.000 | R$ 4.065 |
| 01/2023 | 492 m² | R$ 5.000.000 | R$ 10.163 |
| 12/2022 | 450 m² | R$ 4.362.000 | R$ 9.693 |
| 06/2022 | 450 m² | R$ 4.800.000 | R$ 10.667 |
| 01/2021 | 492 m² | R$ 4.286.000 | R$ 8.711 |
| 11/2020 | 409 m² | R$ 3.500.000 | R$ 8.557 |
| 11/2020 | 450 m² | R$ 3.800.000 | R$ 8.444 |
| 08/2020 | 450 m² | R$ 2.950.000 | R$ 6.556 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Guarara
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 7.198 |
| 2020 | 3 | R$ 8.444 |
| 2021 | 1 | R$ 8.711 |
| 2022 | 2 | R$ 10.180 |
| 2023 | 2 | R$ 7.114 |
| 2025 | 1 | R$ 11.444 |
| 2026* | 1 | R$ 9.959 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guarara, 551?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 4.093.000, ou R$ 8.689 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guarara, 551?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.