Alameda Itu, 285
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 101 m² | R$ 600.000 | R$ 5.941 |
| 08/2025 | 101 m² | R$ 590.000 | R$ 5.842 |
| 11/2024 | 101 m² | R$ 620.000 | R$ 6.139 |
| 08/2024 | 170 m² | R$ 1.390.000 | R$ 8.176 |
| 05/2024 | 107 m² | R$ 590.000 | R$ 5.514 |
| 02/2024 | 101 m² | R$ 570.000 | R$ 5.644 |
| 12/2021 | 101 m² | R$ 443.978 | R$ 4.396 |
| 10/2021 | 107 m² | R$ 770.000 | R$ 7.196 |
| 01/2021 | 101 m² | R$ 570.000 | R$ 5.644 |
| 11/2020 | 107 m² | R$ 600.000 | R$ 5.607 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Itu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.280 |
| 2020 | 3 | R$ 5.607 |
| 2021 | 3 | R$ 5.644 |
| 2024 | 4 | R$ 5.891 |
| 2025 | 2 | R$ 5.891 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Itu, 285?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 590.000, ou R$ 5.644 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Itu, 285?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.