Alameda Itu, 282
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,3% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 159 m² | R$ 900.000 | R$ 5.660 |
| 10/2025 | 159 m² | R$ 1.365.000 | R$ 8.585 |
| 08/2025 | 159 m² | R$ 900.000 | R$ 5.660 |
| 06/2025 | 159 m² | R$ 887.000 | R$ 5.579 |
| 04/2025 | 159 m² | R$ 850.000 | R$ 5.346 |
| 02/2025 | 159 m² | R$ 1.170.000 | R$ 7.358 |
| 02/2025 | 159 m² | R$ 810.000 | R$ 5.094 |
| 03/2024 | 159 m² | R$ 950.000 | R$ 5.975 |
| 12/2023 | 159 m² | R$ 921.500 | R$ 5.796 |
| 10/2021 | 159 m² | R$ 850.000 | R$ 5.346 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Itu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.630 |
| 2020 | 2 | R$ 7.814 |
| 2021 | 3 | R$ 5.472 |
| 2023 | 1 | R$ 5.796 |
| 2024 | 1 | R$ 5.975 |
| 2025 | 6 | R$ 5.620 |
| 2026* | 1 | R$ 5.660 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Itu, 282?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 5.660 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,3% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Itu, 282?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.